신생아 특례대출 조건, 대환 신청

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celeb5 2024. 1. 31. 01:48

저출산 대책 대안으로 신생아 특례 대출이 2024년 1월 29일부터 첫 시행되고 있습니다.

이 특례 대출은 '신생아 특례 대출(주택구매)', '신생아 특례 전세자금 대출', 그리고 '신생아 특례대출 대환'등 3가지로 나뉩니다. 각 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례대출 이란?

저출산 대책 정책으로 출산가구의 주거 안정을 돕기 위해 2024년 1월 29일부터 시행하는 저금리 주택자금대출입니다.

조건이 충족되면 '주택구입자금'과 '전세자금' 대출을 최저 1%대로 받을 수 있는 특례대출로 요즘 같은 고금리 시대에 주목할 만한 제도입니다.

기본 조건으로 신생아 특례대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구여야 신청가능합니다.(신규 대출)

[신생아 특례대출 조건]

시중 5개 은행( 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행)과 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지에서 신청가능합니다.

신생아 특례대출 대환이란?

먼저 '대환대출'이란 원래 가지고 있는 대출을 다른 대출로 변경하는 것을 의미합니다. 흔히 높은 금리의 대출을 좀 더 낮은 금리의 대출로 바꾸기 위한 것입니다.

신생아 특례대출 대환도 기존에 가지고 있던 주택 관련 대출을 신생아 주택구입자금 대출이나 신생아 전세자금 대출고 바꾸는 것을 의미합니다.

24년 새롭게 시행하는 신생아 특례대출은 현재 시중에 있는 다른 주택 대출보다 금리가 낮기 때문에 신청일 기준 2년 이내 신생아를 낳고 기본 소득과 자산등의 제시하는 조건을 충족한다면 신생아 특례대출 대환을 신청하시는 게 유리할 수 있습니다.

1 주택자인 경우 기존에 받은 주택담보대출이 주택 구입용으로 사용했을 경우 대환이 가능하며

전세 대출 자금을 대환 할 경우는 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내에 대환이 가능합니다.

[ 신생아 특례대출, 대환대출대환대출 조건]

	주택 구입자금 대출	전세자금 대출
소득	1억 3천만원 이하	1억 3천만원 이하
자산	4억6천9백만원 이하	3억 4천5백만원 이하
대상주택	9억 이하	* 수도권:5억원 이하 * 지방: 4억원 이하
대출한도	5억원	3억원
금리	1.6~3.3%	1.1~30%
특례 금리 기간	5년(최장 15년)	4년(최장 12년)
대환조건	주택 구입자금 용도의 기존 주택담보대출에 대한 대환	전세계약 개시일 (또는 갱신계약일) 부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대한 대환